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PRENDRE sa RETRAITE en THAILANDE

 

garuda

 

Vous etes desormais a l'age de la retraite, ou vous allez bientot y songer, evidement le pays du sourire vous tends les bras, mais ne vous lancer pas a corps (et a coeur comme c'est tres souvent le cas...) perdu et posez vous les bonnes questions avant de tout quitter, entre autre:

pourriez vous y vivre tout au long de l'annee ?

etes vous vraiment pret a laisser tomber l'hexagone ?

votre mari/femme est il/elle pret/te a vous suivre ?

ai-je le "droit" de m'installer sur place ?

combien cela va t'il me couter ?

quelle couverture sociale adoptee ?

quelle sont les formalites ?

 

Autant de questions que vous vous posez surement et auxquelles il est difficile de regrouper toutes vos questions et d'y repondre, alors, le mieux est deja de venir faire le tri sur ce site en Français qui permettra de degrossir vos premieres interrogations  !

Ma_retraite-en-thailande

 

Si vous ne voulez pas tout lire (pourtant, je vous le conseille vivement !) et pour faire bref, sachez que le plus pratique est d'obtenir un visa "o retired" c'est a dire retraite et qu'il vous faudra pour cela, en plus des papiers nescessaires, pouvoir justifier d'une somme ou plus exactement d'un depot d'argent de 800.000 bath (+/- 18.000 €) ou d'un virement mensuel de 1.500 €.

Si ensuite vous faites la conaissance d'une jolie Thailandaise et que vous vous decidez de vous marier (attention, la encore , reflechissez bien avant !)  vous pourrez obtenir un visa "O thai wife" et ne plus avoir qu'a deposer et justifier 400.000 baths -il vous faudra egalement sortir du pays tous les 90 jours dans u pays voisins (Laos, Cambodge ou bien Malaisie)

Depuis 2011, si vous avez 60 ans et plus, votre depot ne sera plus  que de 200.000 baths ! 

 

VOS IMPOTS...

Si vous ne travailler pas, pas de soucis particulier, en revanche, si vous avez trouver un travail ou que votre entreprise vous a "exporter" au pays du sourire, vous serez soumis a l'impot sur le revenu apres avoir travailler 183 jours. 

en gros, entre rien et 150.000 baths, l'imposition est equivalente a  0%

de 150.001 a 500.000 baths , l'imposition est de 10%

de 500. 001 a 1.000,000 baths, l'imposition est de 20%

de 1.000 001 a 4.000 000, l'imposition est de 30%

et au dessus de 4.000,001 elle passe a 37%

Une bonne adresse a connaitre en Thailande Ministere_des_revenus  et encore plus directement: impots_thailande

 A noter que depuis 1992 il existe egalement une TVA en Thailande, en 2010 son taux est de 7% - Certaines activites (exportation de marchandises entre autre) en sont exemptees.

 

 

ACHETER ou LOUER ?

Vous etes nombreux a vous poser la question et la reponse n'est pas simple ... elle appartient a chacun d'entres vous suivant vos projets (reste vivre definitivement, etes vous en couple, desirez vous un condo ou une maison, etc...) mais n'oubliez jamais qu'un endroit que vous trouverez superbe a ce jour pourra tres bien d'ici quelques annees ne plus vous convenir, alors que la location qui reste encore abordable permet de changer de lieu, de province de region presque a votre guise...

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 Avantages du condo: vous pouvez acheter et devenir proprietaire a 100% (suivant le quota impose qui est de 49% maximum de la surface habitable totale du condominium) et le revendre plus tard si vous changer d'avis - il est egalement possible de le louer votre appartement si vous n'etes la que quelques mois (semaines) dans l'annee, cela vous permettra de rentabiliser quelque peu votre bien.

Avantages du terrain ou de la maison: La loi Thailandaise interdit a quiconque etranger ne disposant pas d'un permis de residence a posseder un terrain en son nom propre; Vous devrez donc vous contentez d'un bail de 30 ans (renouvelable 2 fois ce qui fait au total 90 ans) qui vous donnera simplement le droit d'etre proprietaire de la maison construite sur le terrain... ne pas oublier qu'il vous faudra egalement payer la taxe d'utilisation de votre maison qui s'eleve a 12,5% de la valeur locative reelle ou evaluee de votre maison.

Taxe sur la revente:  La taxe sur les transferts immobilier appele ici  taxe "SBT" est due, lorsque le vendeur vend une propriété dans les 5 ans qui suivent la date de l'acquisition; Pour le moment le taux d'imposition est de 0,5 %.

 

Encore plus d'infos: Thailand-condominium-actl

 



21/09/2009
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